Costa Blanca
BL3001
0 bedroom Land in Pinoso - IV534LX
49,500€
Land
Region: Costa Blanca
Area: Pinoso
Bedrooms: 0
Bathrooms: 0
Beautiful plot of 11,321 m², planted with almond trees.
This plot meets one of the key requirements for obtaining building permission: a minimum plot size of 10,000 m².The land is fully located within the so-called “Patricova zone,” which means it is in an area classified by the authorities as potentially prone to flooding.However, nearly all plots in this area have the same classification, and several houses have already been built.
This is because the Patricova designation does not automatically mean that the entire plot is at real risk of flooding.To obtain a building licence, an architect can carry out an “estudio de inundabilidad” (flood risk study).
This study assesses any possible water flow or mild run-off areas on the land.With this information, the municipality can be shown which parts of the plot are safe for construction.Thanks to these studies, other new-build homes in the area have already been approved and built.The location is peaceful and offers stunning 360-degree views of the mountains and surrounding landscape.Water and electricity connections are available in the area, although it is advisable to have this confirmed in advance by the relevant providers.
Preciosa parcela de 11.321 m², plantada con almendros.
Esta parcela cumple uno de los requisitos principales para poder construir, que es una superficie mínima de 10.000 m².La parcela se encuentra totalmente dentro de la llamada “zona Patricova”, lo que significa que está ubicada en un área que las autoridades consideran potencialmente susceptible a inundaciones.Sin embargo, prácticamente todas las parcelas de esta zona tienen la misma clasificación y, aun así, se han construido varias viviendas.
Esto se debe a que la clasificación Patricova no implica automáticamente que toda la parcela tenga un riesgo real de inundación.Para poder obtener una licencia de obra, un arquitecto puede realizar un “estudio de inundabilidad”.
En este estudio se analiza con detalle dónde puede haber desagüe natural o ligeros flujos de agua en el terreno.Con esta información, se puede demostrar al ayuntamiento qué zonas de la parcela son seguras para edificar.Gracias a este tipo de estudio, ya se han autorizado y construido otras viviendas de nueva construcción en los alrededores.La ubicación es tranquila y ofrece unas vistas espectaculares de 360 grados a las montañas y al paisaje que la rodea.En la zona existen conexiones de agua y electricidad, aunque se recomienda confirmar esto previamente con los proveedores correspondientes.
Prachtig perceel van 11.321 m², beplant met amandelbomen.
Dit perceel voldoet aan een van de belangrijkste voorwaarden om te mogen bouwen, namelijk een minimale perceelgrootte van 10.000 m².Het perceel ligt volledig binnen de zogeheten “Patricova-zone”, wat betekent dat het in een gebied ligt dat door de overheid als mogelijk overstromingsgevoelig wordt aangemerkt.
In deze omgeving vallen echter vrijwel alle percelen onder dezelfde classificatie, en er zijn toch meerdere woningen gebouwd.
Dit komt doordat de aanduiding Patricova niet automatisch betekent dat het hele perceel daadwerkelijk overstromingsgevaar kent.Om bouwvergunning te kunnen krijgen, kan er via een architect een “estudio de inundabilidad” (overstromingsonderzoek) worden uitgevoerd.
In dit onderzoek wordt nauwkeurig bekeken waar eventueel waterafvoer of lichte stroming plaatsvindt op het terrein.
Met deze informatie kan men aantonen aan de gemeente welke delen van het perceel veilig zijn voor bebouwing.Dankzij dit type onderzoek zijn ook andere nieuwbouwwoningen in de directe omgeving toegestaan en gerealiseerd.De ligging is rustig en biedt een prachtig 360-graden uitzicht over de bergen en het omliggende landschap.In de omgeving zijn aansluitingen voor water en elektriciteit aanwezig, al is het raadzaam om dit vooraf te laten bevestigen bij de betreffende leveranciers.
